Das Institut für Bauforschung e.V. veröffentlichten Studie belegt, daß über 90% der aufgefundenen Mängel im Neubaubereich durch mangelhafte Planung, durch Bauleitungsfehler, durch mangelhafte Bauausführung und Koordination verursacht werden. Die eigenen Erfahrungen in der externen Baubegleitung korrelieren mit diesen Ergebnissen. Die Bauherren vergeben die Aufträge pauschal an Bauträger, die alle Gewerke aus einer Hand liefern. Bei Komplikationen mit der bauausführenden Firma steht die Bauherrschaft ohne externe fachliche Hilfe dar.
Baubegleitung
Wir bieten Ihnen zur externen Baukontrolle Vororttermine zur Kontrolle/Überprüfung der durchzuführenden Arbeiten zum Festpreis an und überprüfen u.a. folgende Gewerke.
- Gründung, Bodenplatte, Keller, Kellerabdichtung
- aufgehendes Mauerwerk Erdgeschoss mit Verkleidung (Klinker/Dämmputz, etc.)
- Dachstuhl Dacheindeckung, Dachabdichtung
- Innenputz
- Treppen
- Bodenbeläge
- Fenster, Türen, Tore
- Heizung/Sanitär Objekte( Badewannen, etc.)
- Fliesenarbeiten
- Elektroarbeiten, Rohre, Rohrleitungen, Abwasser
- Schornstein Heizkörper, Fußbodenheizung
Wir geben Ihnen nach Überprüfung ein beratendes Feedback und informieren Sie über Probleme, die wir sehen, sodass Sie Ihre Bauleitung frühzeitig auf entstehende Mängel hinweisen können. Der Auftragnehmer [Gutachterbüro Dr. Sander] übernimmt lediglich Beratung und Information für den Auftraggeber. Hierdurch soll dem Auftraggeber geholfen werden, Mängel bereits in der Entstehung an seine Bauleitung melden zu können. Insbesondere erfasst die Beauftragung nicht die Geltendmachung von Mängeln durch den Auftragnehmer oder die Übernahme sonstiger bauüberwachender Funktionen.